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发布时间:2019-06-17 03 来源: 互联网 浏览量:149

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最近南宁学区房的二手房价格有点疯狂!


惊呆!

金旺角3.7万/

万科金域蓝湾2万/㎡!

这是真的吗?

好地段+全配套的学区房已经成了买房人的,学区房的价格也一直在往上飙升!这些已经足够给那些业主们那么信心爆棚的勇气,在周边均价12000元/㎡的时候,它们竟卖那么贵!


有图有真相!

南宁最贵学区房!21.5㎡要79万!接近3.7万一平!



最低首付100万起!无敌学区房!


今天住朋编辑实探了南宁比较受关注的热盘!

据小编实地走访所知:万科·金域蓝湾这套108㎡的房子最低首付也要100万起!均价高达2万/㎡,可就读已开学的秀田小学、十四中,还有目前在建的实验四小。据说很抢手,二手房房源也很少,这是业主可以接受的心理价位。


我们都知道,二手房在各方面都比不过新房,理应便宜些。但是,为什么还会出现价格倒挂?

1、新盘会受到限价政策的管控,只能限价卖,而二手房不同,价格完全由市场决定,业主可自行定价,不受限价影响。

2、有真正贵的价值,华润二十四城就是一个很好的例子,周边别的楼盘不见得溢价那么高。要么名校+地铁,要么是核心地段+江景房。

3、即使很贵,还是有人愿意买单!

可这个盘为什么能挂出如此之高的价格?这个价格相对来说可以接受吗?今天小编就来带你深入分析一探究竟!






放眼望去,小区环境安静、能看到的是绿化率也高,容积率达到3.0,在高层视野。




项目位于良庆凤凰路7号( 五象湖以南约800米 ),周边因为还在发展中,所以道路两旁还是挺空旷的。目前十四中与秀田小学都可入学就读!


优势:可就读优质的中小学,舒适宜居。位于核心位置,周边有商业街,如合景天汇广场、宝能城市广场、mini万象城等,预示在未来多种大型商业配套完善的时候会更加方便!

劣势:其实离地铁还是比较远的,直线距离1公里。现在新区还在建设中,道路扬尘有点大,目前设施不全。


万科·金域蓝湾周边新房均价仅12000元/㎡,这差距未免也太大了点!


再来看看位于万科·金域蓝湾旁,享有自然景观资源的湖畔书院:



项目位于凤凰路9号(五象湖公园南门对面),环境景观优越,可瞰江看湖。


优势五象湖公园、南宁十四中就在家门口,容积率低。


劣势:离地铁较远,目前还没有大型超市菜市

现在南宁二手房的价格爆棚,如果买不起,不要伤心失望!买新房的机会还是非常多的!目前新房清盘优惠不断:

五象新区恒大绿洲,一口价78折,惊现万元出头!


最新动态:南宁恒大绿洲少量118-137㎡江畔小高层准现房在售

参考均价:12000元/㎡

项目地址:良庆五象大道333号(五象岭国家森林公园旁)

目亮点:临五象岭国家森林公园,畅享生活配套

中昂国汇3万购车位,首付仅18.5万!

最新动态:中昂·国汇重磅推新7#楼毛坯新品,全新推出户型有105㎡、110㎡、140㎡(建面)

参考均价:9800元/㎡

项目地址:江南区邕津路与智兴路交汇处(八桂绿城富康园旁)

项目亮点:教育配套丰富,附近有9所小学,配套有融晟天河广场、江南万达、富士汇商业中心

网友直言:如此优惠,是不是疯了?!


其实,也并不是所有的二手房出现倒挂现象,小编建议要珍惜还限价的新盘,如若房开限价,新房市场的溢价程度一定会赶超二手房,不过现在谁都不知道未来的二手房市场会不会更加凶猛!

作者║七里、冬至

责任编辑║七里

声明║本文为住朋网原创,未经允许,严禁转载。

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